Tarkat tietomallit olemassa olevista tiloista

Tuotamme rakennusten ja tilojen tietomalleja (BIM) sisätilojen 360°-skannauksesta. Sama skannaus, joka tuottaa interaktiivisen virtuaalikierroksen, tallentaa myös tarkat mitat — joista mallinnamme rakenteet, aukot ja tilat tietomalliksi. Näin saat ajantasaisen, mitatun mallin olemassa olevasta kohteesta korjaus-, muutos- ja suunnittelutyön pohjaksi.

Mallinnamme ainoastaan olemassa olevia kohteita, jotka voidaan mitata paikan päällä. Malli perustuu mitattuun todellisuuteen, ei suunnitelmaan. Emme laadi rakentamislain mukaisia suunnitelmamalleja uudiskohteisiin.

Palvelun hyödyt

Mitattuun todellisuuteen perustuva malli. Tietomalli laaditaan tarkasta skannauksesta, ei vanhoista piirustuksista. Mittaustarkkuus on tyypillisesti ±1 cm kamerasta seinäpintaan.

Valmis suunnitteluohjelmistoihisi. Toimitamme mallin Revit-muodossa (.rvt) ja piirustukset DWG-, DXF- ja PDF-muodossa. Tarvittaessa toimitamme mallin myös IFC-muodossa. Kerro tilausvaiheessa, mitä ohjelmistoa käytätte, niin varmistamme että tiedosto avautuu teillä oikein.

Riittävä tarkkuus suunnittelun pohjaksi. Malli sisältää seinät, ovet, ikkunat ja tilat mitattujen sijaintien ja huonemittojen mukaisesti. Alan luokituksessa tämä on tasoa LOD200: geometria on paikkansapitävä, mutta malli ei sisällä rakenne- tai talotekniikkatietoja. Seinäpaksuudet piirretään vakiomitoilla, koska seinän sisään ei näe. Suunnitteluratkaisut ja todelliset rakennepaksuudet lisää hankkeen suunnittelija.

Malli oikeassa sijainnissa. Mittaamme rakennuksen kulmapisteet RTK GNSS -laitteella ja georeferoimme mallin niiden mukaan. Malli toimitetaan hankkeen tasokoordinaatistossa, tyypillisesti kunnan ETRS-GKn-kaistassa, ja N2000-korkeusjärjestelmässä. Revit- ja CAD-aineisto avautuu siis suoraan oikeaan sijaintiin. Jos tarvitset IFC-tiedoston georeferoituna, varmistamme sen erikseen ennen toimitusta.

Sama käynti, useampi tuotos. Yhdellä skannauksella syntyy sekä tietomalli, pohjapiirrokset että virtuaalikierros — tehokkaasti ja samasta lähtöaineistosta.

Mihin tietomallinnusta käytetään

• Korjaus- ja muutossuunnittelun lähtötiedot
• Olemassa olevan rakennuksen as-built-tietomalli
• Tilojen ja rakenteiden dokumentointi ylläpitoon
• Pohjapiirrokset ja CAD-aineisto suunnittelun pohjaksi

Mitä toimitamme

• Tietomalli — Revit (.rvt), seinät, ovet, ikkunat ja tilat mitattujen sijaintien mukaan. Pyydettäessä myös IFC
• CAD-piirustukset — pohjapiirrokset mitoituksin ja pinta-aloin (DWG, DXF, PDF). Lisäpalveluna mittapiirustukset, alakattokuvat, julkisivupiirustukset ja vesikattopiirustus
• Laserpistedata — lasermittauksen pisteet kerroksittain, piirustusten tarkistamiseen (DXF)
• Georeferointi — malli hankkeen koordinaatistossa (ETRS-GKn) ja N2000-korkeusjärjestelmässä

Osa suurempaa kokonaisuutta

Tietomallit syntyvät samasta sisätilojen 360°-skannauksesta, joka tuottaa myös virtuaalikierroksen. Ulkotilojen ja rakenteiden visuaaliset, mitattavat mallit tuotamme drone-fotogrammetrialla — katso 3D-mallit. Kun haluat verrata olemassa olevaa tietomallia toteutuneeseen rakenteeseen, käytä BIM-laadunvarmistusta.

Usein kysytyt kysymykset

Mistä tietomalli laaditaan? Sisätilojen 360°-skannauksesta, joka yhdistää 360°-kuvauksen ja tarkan lasermittauksen. Mallinnamme skannauksesta rakenteet ja tilat tietomalliksi.

Missä formaateissa toimitatte mallit? Tietomalli toimitetaan Revit-muodossa (.rvt) ja piirustukset DWG-, DXF- ja PDF-muodossa. Pyydettäessä toimitamme mallin myös IFC-muodossa. Tarkistamme tiedostot ennen toimitusta, ja kerromme etukäteen jos jokin ohjelmisto vaatii erityisjärjestelyjä.

Mitä eroa on tietomallilla ja drone-3D-mallilla? Tietomalli (BIM) on rakenteista koostuva, tietoa sisältävä malli, joka laaditaan sisätilojen skannauksesta. Drone-fotogrammetrian 3D-malli on visuaalinen, mitattava pintamalli — ei tietomalli, mutta käyttökelpoinen esimerkiksi as-built-vertailussa.

Kuinka tarkkoja mallit ovat? Mittaustarkkuus on tyypillisesti ±1 cm seinämittauksissa. Käytännössä se tarkoittaa, että huonemitat ja aukkojen paikat ovat luotettavia suunnittelun lähtötiedoksi. Tarkat lukuarvot ja mittausolosuhteet on kuvattu teknisessä liitteessä, jonka lähetämme pyynnöstä.

Voiko pinta-aloja käyttää huoneistoalana? Ei suoraan. Skannausjärjestelmä laskee pinta-alat kansainvälisen standardin mukaan, ja se poikkeaa suomalaisesta huoneistoalan laskentatavasta (SFS 5139). Huonekohtaiset mitat ovat käyttökelpoisia sellaisenaan, mutta virallinen huoneistoala lasketaan pohjapiirroksista erikseen. Kerro tarpeesta etukäteen, niin sovitaan miten se hoidetaan.

Mitä laserpistedata on? Lasermittauksen tallentamat pisteet toimitetaan kerroksittain DXF-tiedostona. Sen avulla piirustusten mitat voi tarkistaa jälkikäteen. Kyseessä ei ole laserkeilauksen kolmiulotteinen pistepilvi, joten jos hankkeessa tarvitaan sellainen, kerro siitä etukäteen niin ohjaamme oikean palvelun luo.

Vastaavatko seinäpaksuudet todellisuutta? Huonemitat ja aukkojen paikat perustuvat mittaukseen. Seinäpaksuudet piirretään vakiomitoilla, koska seinän sisään ei näe. Jos tarvitset todelliset rakennepaksuudet, ne selvitetään rakenneavauksin tai vanhoista rakennepiirustuksista.

Teettekö rakentamislain mukaisia suunnitelmamalleja uudiskohteisiin? Emme. Rakentamisluvan suunnitelmamallille on omat vaatimuksensa (ympäristöministeriön asetus 1340/2025), ja sen laatii aina hankkeen rakennussuunnittelija, joka myös vastaa sen oikeellisuudesta. Me toimitamme mitatun lähtöaineiston, jonka pohjalta suunnittelija työnsä tekee.

Missä koordinaatistossa malli toimitetaan? Hankkeen omassa tasokoordinaatistossa, käytännössä kunnan ETRS-GKn-kaistassa, ja N2000-korkeusjärjestelmässä. Sijainti perustuu RTK GNSS -laitteella mitattuihin rakennuksen kulmapisteisiin.