Rakennusala on suuren mullistuksen edessä. Tammikuun 1. päivänä 2025 voimaan astunut uusi rakentamislaki muuttaa perusteellisesti tapaa, jolla rakennushankkeita suunnitellaan ja dokumentoidaan. Keskiöön nousee tietomallipohjainen suunnittelu (BIM), joka korvaa perinteiset 2D-piirustukset. Tämä ei ole pelkkä tekninen päivitys, vaan se on askel kohti tehokkaampaa, tarkempaa ja läpinäkyvämpää rakentamista. Mutta mitä tämä muutos käytännössä tarkoittaa, ja miten yritykset voivat valmistautua siihen?
Teknologiat, kuten 360°-kuvaus ja laserskannaus, eivät ole enää vain näyttäviä markkinointityökaluja. Ne ovat avainasemassa uuden lain vaatimusten täyttämisessä ja tarjoavat ratkaisun moniin rakennusprosessin haasteisiin.
Rakentamislain uudistus: Digitaalinen harppaus eteenpäin
Uusi rakentamislaki velvoittaa, että rakennuslupaa haettaessa suunnitelmat on toimitettava rakennusvalvonnalle koneluettavassa muodossa, käytännössä siis tietomallina (IFC-formaatissa). Tavoitteena on siirtyä digitaaliseen ja yhtenäiseen prosessiin, joka parantaa tiedonkulkua, vähentää virheitä ja tehostaa koko rakennushankkeen elinkaarta suunnittelusta ylläpitoon.
Muutos vaatii uudenlaista osaamista ja uusia työkaluja niin suunnittelijoilta kuin rakennusvalvonnoiltakin. Enää ei riitä, että piirustukset ovat visuaalisesti oikein; niiden on sisällettävä tarkkaa, rakenteistettua dataa, jota koneet voivat tulkita. Tämä data kattaa kaiken rakennuksen geometriasta ja materiaaleista aina teknisiin ominaisuuksiin asti.
| Muutos | Vanha malli (2D) | Uusi malli (BIM) |
| Formaatti | Paperipiirustukset, PDF-tiedostot | Koneluettavat tietomallit (IFC) |
| Tieto | Visuaalista, ihmisen tulkittavissa | Rakenteistettua dataa, koneellisesti luettavissa |
| Yhteistyö | Siiloutunutta, tiedonkulussa katkoksia | Integroitua, kaikki osapuolet samassa tietoympäristössä |
| Virheet | Päällekkäisyyksiä ja ristiriitoja vaikea havaita | Automaattinen törmäystarkastelu, virheet havaitaan aiemmin |
Tässä kohtaa Dronecan kaltaiset 360°-kuvaus- ja skannauspalvelut nousevat arvoon arvaamattomaan. Ne eivät ainoastaan luo visuaalisesti näyttävää virtuaalikierrosta, vaan ne tuottavat millintarkkaa mittadataa, joka on tietomallintamisen perusta. Kun yhdistetään dronella otetut 360°-ilmakuvat ja sisätilojen tarkka laserskannaus, saadaan luotua kohteesta digitaalinen kaksonen – täydellinen virtuaalinen kopio todellisesta rakennuksesta tai maastosta.
Erityisesti korjausrakentamisessa tarkka lähtötieto on elintärkeää. Manuaaliset mittaukset ovat hitaita ja virhealttiita. Sen sijaan 360°-skannaus tuottaa muutamassa kymmenessä minuutissa pistepilven, jonka tarkkuus on ±1 cm (10 mm) kamerasta seinään ja ±2,5 cm (25 mm) pistepilvessä maksimietäisyydelle 40 metriin asti. Tämä pistepilvi voidaan tuoda suoraan suunnitteluohjelmistoihin (kuten ArchiCAD tai Revit), ja sen pohjalta voidaan luoda luotettava ja tarkka tietomalli, joka täyttää uuden lain vaatimukset.
Merkittävä etu on myös kustannustehokkuus ja käytännöllisyys. Toisin kuin ylikalliit SLAM-laserkeilainjärjestelmät, 360°-kamerateknologia yhdistettynä lasermittaukseen tarjoaa erinomaisen tarkkuuden kohtuulliseen hintaan. Lisäksi aineiston käsittely on huomattavasti nopeampaa kuin raskaiden LiDAR-pistepilvien prosessointi, mikä tarkoittaa, että suunnittelijat saavat tarvitsemansa tiedot käyttöönsä nopeammin ja projekti etenee sujuvammin.
Hyödyt eivät rajoitu pelkästään lakipykälien täyttämiseen. Tietomallipohjainen työskentely, jonka perustana on laadukas 3D-skannaus, mullistaa koko projektin työnkulun.
1. Tarkka suunnittelu ja virheiden ennaltaehkäisy:
Kun kaikilla suunnittelijoilla on käytössään identtinen ja tarkka digitaalinen malli kohteesta, suunnitelmien yhteensovittaminen on huomattavasti helpompaa. Mahdolliset rakenteiden, putkistojen ja ilmanvaihdon väliset törmäykset voidaan havaita ja korjata jo suunnittelupöydällä, ei kalliisti vasta työmaalla.
2. Tehostettu yhteistyö ja etätyöskentely:
Interaktiivinen virtuaalikierros on tehokas työkalu eri sidosryhmien välisessä viestinnässä. Urakoitsijat voivat tehdä tarjouksia etänä, suunnittelijat voivat tarkastella yksityiskohtia ilman jatkuvaa tarvetta työmaakäynneille, ja asiakas pysyy paremmin kartalla projektin etenemisestä. Tämä säästää kaikkien osapuolten aikaa ja resursseja.
3. Kattava dokumentaatio:
Virtuaalikierros toimii kiistattomana dokumenttina eri työvaiheista. Se tallentaa tarkasti lähtötilanteen ennen purkutöitä ja dokumentoi rakentamisen edistymistä. Tämä on arvokasta niin laadunvalvonnassa kuin mahdollisten erimielisyyksien selvittelyssä.
Rakentamislain uudistus on merkittävä askel kohti digitaalisempaa ja tehokkaampaa rakennusalaa. Vaikka muutos vaatii uuden opettelua, se tarjoaa myös valtavan mahdollisuuden parantaa projektien laatua, hallintaa ja kannattavuutta.
Investoimalla nykyaikaisiin 3D-skannaus- ja virtuaalikierrosteknologioihin yritykset eivät ainoastaan varmista, että ne täyttävät tulevat lakivaatimukset, vaan ne hankkivat myös merkittävää kilpailuetua. Tarkka data, sujuva yhteistyö ja vähemmät virheet ovat avaimia menestykseen rakentamisen uudella aikakaudella.
Onko yrityksesi valmis vastaamaan tulevaisuuden haasteisiin? Ota yhteyttä Dronecaan, niin keskustellaan, miten voimme auttaa teitä siirtymään onnistuneesti tietomalliaikaan.